后湾公司作为国资委下的企业，拥有着后湾的产权，其实也就是一个商业物业所有方，只管收租金就是了。
但是因为产权的混乱，这里的租金，往往是跟多方利益关联的利害博弈的结果，很多企业，无非是借助着认识张领导李领导，又要面子想在市中心设个点，才搬到后湾来。
两栋普通的写字楼而已，打造河溪第一体育培训基地，说说容易，哪里有那么轻松。
而这个石川跃，居然真的下得了这种手，一方面威逼利诱，提高租赁价格，逼迫原有的企业迁走，一方面居然能涉及到那么多方方面面，引入体育培训的商业项目。
其实后湾的大楼设计，并不太适合开店铺，因为公众区域比较小，展现面积也有限。
但是开培训型的项目就不同了，本来就不需要太多的公众区域和展示空间。
家长签约后，只要定时带着孩子来到某间原本是办公室的地方“上课”就可以了。
但是，商用面积的价格，和办公面积的价格一比，单位租赁价格就会贵很多，后湾的收益也会不菲。
而更妙的是，一般的培训基地类的项目，都有这个问题，就是展示空间不足。
只能满大楼挂霓虹灯招牌，搞得有点非法运营小据点似的，也影响市容，石川跃偏偏能物尽其用，借助暑期的特殊情况，搞什么“周六亲子运动日”，孩子们前一段时间都在放暑假，家长要上班，但是至少也有周六，无论是否付款，带着孩子们来到后湾广场，在露天的环境下带着孩子们玩一玩，设备又高级，教员不是老外，就是专业运动员，最差也是大学生，这氛围简直没的说。
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