“是大基建时代的……”
“嗯……那你是拿回了更多的土地咯？包括原来的人工湖地块和409、410两个地块？”
“是，包括409和410地块。这个，我们童局长已经向屏行倪书记汇报过了……我是这么想的，如果最终，屏行变成过一个不温不火的项目，那改造的意义虽然有了，但是能跟得上西体的步伐么？就算跟的上西体的步伐？能跟得上咱们溪山开发的步伐么？溪山景区的建设其实已经是第一阶段落成了。魏局长对于建设高端景区的设想，其实和西体的项目，有异曲同工之妙，只是不能诉诸于书面罢了。”
“投资呢？回报呢？”
“正要说到投资这个问题上呢。”石川跃洋洋洒洒说了半天，已经开始有了“感觉”，说话也更加激昂起来：“实话实说，整个屏行会所的改建，土地是我从区委这里争取来说的，屏行的土地虽然谈不上寸土寸金，但是也不便宜，这已经是咱们市政府给的全面支持了，我们没有现金支出，只是承诺了在五年之内返还每亩五十万的土地使用转让金给到区里。所以真正的投资，主要是两项，一项是人员和运营成本，一项是改建装潢成本。”
“嗯……”
“先说，人员和运营成本，我估算着，至少要保留三年左右的费用。我的想法是，因为屏行的体育特色，不仅要搭建一个酒店会所管理的人员班子，还要搭建一套正规的运动培训、赛事组织、赛事管理甚至比赛宣发的班子，就是说，为了体现这个会所的体育主题和奥运氛围，我计划为每一位入住的宾客，提供全套专业的运动培训和陪练服务。也定期在屏行，举办专业的和非专业的大型赛事。”
“嗯？培训酒店宾客？你要用专业运动员么？”
“是的，基本上是的。我的想法是，我们未来的主题就是冠军之滨，我将邀请我们国家多位国家级运动员，甚至奥运冠军来坐镇，当然是以挂名为主。但是我们河溪的运动员，完全可以真的来带几个周末团么？然后，普通的培训和陪练，主要是排球、自行车、跳水、游泳、网球、羽毛球、体操、拳击、柔道、跆拳道、乒乓、沙滩排球、冰滑等多个项目，全部聘用国家二级以上的运动员来担任培训师，再让省青年队和少年队提供普通的学员来实践……华书记，您想，这将是整个我国历史上第一次，甚至可以说是世界历史上第一次，游客能够在一个酒店式会所里，享受到真正的专业体育培训……这难道不是一种健康、积极的正能量么？”
“……”
“至于人员和运营预算么，一年期，我认为至少要……六千万到八千万，也可能要突破一个亿，三年就是三个亿。”
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